كيفية الحصول على الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار
يسعى بعض الأشخاص إلى الحصول على إمكانية الإقامة في دولة ما عن طريق الاستثمار وشراء العقارات، وفي إيطاليا، يوجد العديد من الشروط التي يجب استيفاؤها للحصول على الإقامة الإيطالية، أبرزها أن لا تقل قيمة الاستثمار أو العقار عن 330,000 دولارًا، وللحصول على تصريح الإقامة، يجب توفير الوثائق والمستندات الآتية:[١]
- نسخة عن جواز سفر أو وثيقة سفر سارية المفعول.
- نسخة عن تقرير السجل الضريبي، والذي يضم إثباتا على امتلاك المتقدّم الحد الأدنى من الدخل المطلوب.
- تقرير يثبت حسن سلوك المتقدّم وعدم ارتكابه سوابق جنائية.
- شهادة الإقامة والسجل العائلي في حال رغب المتقدّم بإحضار عائلته، مع ضرورة إثبات إمكانية المتقدّم على الإقامة في إيطاليا مع أفراد أسرته على نحو ملائم.
- نسخ عن إيصالات الدفع للسنة الحالية، والأوراق الثبوتية الخاصة بالاستثمار والعقارات.
- إيصال بريدي يثبت دفع رسوم طلب تصريح الإقامة، والتي تبلغ 30 دولارًا تقريبًا.
- طوابع إلكترونية.
فئات يمكن تقديم طلب الحصول على الإقامة بالنيابة عنها
يجب أن يقدّم الشخص طلبه بنفسه، ويُسمح بالتقديم نيابة عن الفئات الآتية:[١]
- الزوج أو الزوجة، في حال لم يكونا منفصلين قانونيًا.
- أطفال الزوج والزوجة ممن تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
- الأطفال اللذين تتجاوز أعمارهم 18 عامًا، والذين يعانون من أمراض صحية تؤدي إلى عجز دائم.
- والدا المتقدّم غير القادرين على إعالة أنفسهم.
مزايا الحصول على الإقامة في إيطاليا
عند الحصول على تصريح الإقامة طويل الأمد عن طريق الاستثمار وشراء العقارات، بإمكان الشخص التمتع بالمزايا الآتية:[١]
- دخول الأراضي الإيطالية دون الحاجة إلى فيزا.
- التمكُّن من العمل دون الحاجة إلى تصريح عمل.
- التمتع بالمزايا والخدمات الاجتماعية التي تقدمها الحكومة الإيطالية لمواطنيها.
- الانخراط في الحياة والنشاطات العامة في إيطاليا.
شروط الحصول على إقامة عن طريق شراء عقار
تختلف شروط الحصول على الإقامة الإيطالية عن غيرها من الدول، فعلى سبيل الذكر، لا تتطلب بعض الدول، كإسبانيا والبرتغال وقبرص، حدًا أدنى من قيمة العقار، بينما يتعيّن على أصحاب العقارات في إيطاليا تحقيق بعض الشروط، إذ إنّ الحد الأدنى لقيمة العقار تتراوح بين 33000 دولارًا و55000 دولارًا، علاوة على ذلك، يجب على الراغبين بالحصول على هذا النوع من الإقامة إثبات أنّ دخلهم السنوي لا يقل عن 110 آلاف دولا سنويًا، وخفضّت التشريعات والقوانين الحالية هذه القيمة لتصبح 38 ألف دولار سنويًا في حال انخراط صاحب العقارات في استثمار كبير يتعلق بها.[٢]
الإجراءات والإطار الزمني لتصريح الإقامة في إيطاليا
يُمنح تصريح الإقامة للراغبين بشراء العقارات والاستثمار في إيطاليا لمدة عامين، وهي قابلة للتجديد شريطة مواصلة الاستثمار والاحتفاظ بالعقار، وبعد تقديم الطلب في السفارة الإيطالية، تستغرق عملية تدقيق الوثائق والحصول على التصريح مدة تتراوح بين 90 و120 يومًا من تاريخ تقديم الطلب، إذ يتعين على الشخص أن يشتري العقار في غضون ثلاثة أشهر من حصوله على التصريح ودخوله إيطاليا، وفي حال استمر الشخص في الاستثمار وشراء عقار والاحتفاظ به لمدة خمسة أعوام، فإنّه يصبح مؤهلًا للحصول على الإقامة الدائمة في إيطاليا، والتي لا تشترط حدًا أدنى من عدد الأيام التي يتواجد الشخص في إيطاليا خلالها.[٣]
